购房人购买的房屋所占用的土地使用权年限怎么认定？

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）规定：土地使用权出让最高年限按用途确定，居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。